シノケンハーモニーのマンション投資

マンション投資を行うことのできる企業は多くあります。多くの企業のなかから、どこでマンション投資をするかと考えたときに、一番はやはり入居率ということになるのではないでしょうか。

シノケンハーモニーの物件は築年数は20年を越えているものでも入居率が99パーセントとかなりの入居率となっています。これはマンション投資においては大きなメリットとなりそうです。

マンション投資においては、入居率を考えて家賃を設定し、利益を計算しています。マンション購入におけるローンの返済中に関しては、ある程度の補償は受けられるのですが、以降は入居率と家賃次第で利益が出るようになります。入居率が低くなってしまうと家賃を下げなければならなくなり、利益があまり見込めなくなってしまうのです。

本社とオフィス

シノケンハーモニーは、東京都港区浜松町に本社があります。また、オフィスは福岡、名古屋、大阪、仙台にあるため、全国レベルでの営業が可能になっています。

事業内容としては、マンション開発・販売事業、アパート開発・建築・販売事業となっており、集合住宅の建築や販売に特化した企業となっています。これは、グループ企業の一企業ということもあり、その他のグループ企業で不動産に関する様々な事業を行っているからとなります。

不動産関連の企業では、このようにグループ企業として、事業を分担しているところも多いようです。この場合のメリットとしては、全ての業務をグループ企業で分担しているため、他の企業に依頼したりすることが必要なくなります。ですから、企業間の連携がスムーズになるのです。企業間のつながりというよりは、企業内の部署間のつながりといった感じになるのです。

様々な商品

シノケンで扱われている商品にはいくつかの種類があります。
NewStndaradは、ロフト付きのスキップフロアタイプ、MeZoNaはロフト付きメゾネットタイプになります。DiiRAは3フロアタイプ、LATREは積層型のメゾネットタイプです。AVANDはロフト付きの1ルームタイプで、QUGAはロフト付きの1LDKタイプとなっています。RAiZはダブルロフト付きのスキップフロア、Duallはロフト付きの2Kとなっています。
このように商品タイプもいくつか用意されており、マンションやアパートの建設を考えている土地の土地柄に合わせた部屋を考えることも大切になります。どういった層に対しての需要がある地域なのかをしっかりと考えることが、入居率を高めるためにはとても大切になるのでしょう。
地域は限定されてしまいますが、アパート経営のためのセミナーなども随時行われているので、興味のある方は参加してみてもよいかもしれません。